نموذج عقد ايجار عقار وفقاً للقانون الإماراتي 2024
يعد عقد الإيجار من أهم العقود المدنية وأكثرها استخدامًا، حيث يلتزم بموجبه المؤجر بتمليك منفعة موضوع العقد إلى الطرف الثاني وهو المستأجر، مقابل تعويض معلوم ولمدة محددة في العقد.
نموذج عقد ايجار عقار وفقاً للقانون الإماراتي
فيما يلي نموذج عقد إيجار عقار وفقًا القانون الإماراتي:
معلومات المالك
اسم المالك………………………. Owner’s Name
البريد الإلكتروني للمؤجر…………………… Email s’Lessor
رقم هاتف المؤجر………………… Phone s’Lessor
اسم المؤجر………………….. Lessor’s Name
الهوية الإماراتية للمؤجر…………………. Lessor’s Emirates ID
سلطة الترخيص………………. Authority Licensing
رقم الرخصة…………………No License
رقم هاتف المؤجر………………….
معلومات المستأجر
اسم المستأجر………………. Tenant’s Name
رقم هاتف المستأجر…………. Phone s’Tenant
هوية المستأجر الإماراتية……………… Tenant’s Emirates ID
البريد الإلكتروني للمستأجر…………. Email s’Tenant
سلطة الترخيص………….. Authority Licensing
رقم الرخصة………………..No License
عدد القاطنين………….. Number Occupants
معلومات العقار
استخدام العقار………………. سكني Residential…… تجاري Commercial…….. صناعي Industrial Usage Property
رقم العقار……………… No Property
اسم المبنى…………….. Name Building
رقم الأرض……………… DEWA NO
رقم المبنى (ديوا)…………. No Premisesu
الموقع……………. Location
مساحة العقار (متر. مربع)………….. Propert Are
نوع الوحدة……………… Type Property
معلومات العقد
فترة العقد……….. Contract Period
قيمة العقد…………… Contract Value
الإيجار السنوي…………….Annual Rent
مبلغ التأمين………………… Security Deposit Amount
طريقة الدفع……………… Mode of Payment
الأحكام والشروط
- عاين المستأجر الوحدة موضوع الإيجار، ووافق على استئجار العقار على حالته الحالية.
- يتعهد المستأجر باستعمال المأجور للغرض المخصص له، ولا يجوز للمستأجر تحويل أو التنازل عن عقد.
- الإيجار للغير بمقابل أو دون مقابل دون موافقة المالك خطيا، كما لا يجوز للمستأجر تأجير المأجور أو أي جزء منه من الباطن ما لم يسمح بذلك قانونا.
- يتعهد المستأجر بعدم إجراء أي تعديلات أو إضافات على العقار موضوع العقد دون موافقة المالك الخطية، ويكون المستأجر مسؤولا عن أي أضرار أو نقص أو تلف يلحق بالعقار.
- يكون المستأجر مسؤولا عن سداد كافة فواتير الكهرباء والمياه والتبريد والغاز المترتبة عن إشغاله.
المأجور ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك كتابيا.- يتعهد المستأجر بسداد مبلغ الإيجار المتفق عليه في هذا العقد في التواريخ والطريقة المتفق عليها.
- يلتزم المستأجر التقيد التام بالأنظمة والتعليمات المتعلقة باستخدام المأجور والمنافع المشتركة (كمواقف السيارات، أحواض السباحة، النادي الصحي، الخ).
- يقر أطراف التعاقد بصحة العناوين وأرقام الهواتف المذكورة أعلاه، وتكون تلك العناوين هي المعتمدة رسميا للإخطارات والإعلانات القضائية في حال نشوب أي نزاع بين أطراف العقد.
- يتعهد المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع التام بالعقار للغرض المؤجر لأجله والمرافق الخاصة به (حوض سباحة، نادي صحي، مواقف سيارات…. إلخ) كما يكون مسؤولا عن أعمال الصيانة ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك، وعدم التعرض له في منفعة العقار.
- يعتبر توقيع المؤجر على هذا العقد إقرار منه بأنه المالك الحالي للعقار أو الوكيل القانوني للمالك بموجب وكالة قانونية موثقة وفق الأصول لدى الجهات المختصة.
- أي خلاف أو نزاع قد ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد يعود البت فيه لمركز فض المنازعات الإيجارية.
- يخضع هذا العقد لكافة أحكام القانون رقم (26 (لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجرين العقارات في إمارات دبي، وتعديلاته وأي تغيير أو تعديل يطرأ عليه من وقت لآخر، كما يخضع للتشريعات واللوائح الأخرى ذات العلاقة النافذة في دبي.
- لا يعتد بأي شرط تم إضافته إلى هذا العقد في حال تعارضه مع القانون.
- في حال حدوث أي تعارض أو اختلاف في التفسير بين النص العربية النص الأجنبي يعتمد النص العربي.
- يتعهد المؤجر بتسجيل عقد الإيجار في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي.
التوقيعات
توقيع المستأجر Tenant’s Signature
التاريخ Date
توقيع المؤجر Lessor’s Signature
التاريخ Date
مرفقات التسجيل في إيجاراتي
نسخة أصلية عن عقد الإيجار الموحد
الهوية الإماراتية الأصلية لمقدم الطلب
ملاحظة: يمكن إضافة ملحق إلى هذا العقد في حال وجود أي شروط إضافية، على أن يوقع من أطراف التعاقد.
التوقيعات
توقيع المستأجر…… Tenant’s Signature
توقيع المؤجر……… Date Lessor’s Signature
التاريخ……. Date
تحميل نموذج عقد إيجار عقار
يمكن تحميل نموذج عقد إيجار عقار بصيغة pdf “من هنا” وذلك بعد النقر على رابط التحميل، هذا النموذج أحد مثال على النماذج القانونية المستخدمة في إمارة دبي يتضمن بيانات يتطلب تعبئتها عن المؤجر والمستأجر، وبيانات العقار والعقد. [1]
اقرأ أيضًا:
- رتب الجيش الاماراتي 2024
- موعد مؤتمر الشباب في الامارات 2024
- أضاحي العيد في الإمارات 2024: الأسعار، المسالخ المعتمدة
- كم سعر سهم بنك دبي الاسلامي اليوم
- رقم طارش ابوظبي الموحد
- الرمز البريدي للامارات UAE Postal Codes
- خدمات بنك دبي الاسلامي عجمان شارع خليفة وطرق التواصل
- رتب شرطة ابوظبي 2024
- خريطة استاد هزاع بن زايد كاملة 2024
- خدمات بنك دبي الاسلامي بوابة الشرق وطرق التواصل