نموذج عقد ايجار عقار وفقاً للقانون الإماراتي 2024

يعد عقد الإيجار من أهم العقود المدنية وأكثرها استخدامًا، حيث يلتزم بموجبه المؤجر بتمليك منفعة موضوع العقد إلى الطرف الثاني وهو المستأجر، مقابل تعويض معلوم ولمدة محددة في العقد.

نموذج عقد ايجار عقار وفقاً للقانون الإماراتي

فيما يلي نموذج عقد إيجار عقار وفقًا القانون الإماراتي:

معلومات المالك

اسم المالك………………………. Owner’s Name

البريد الإلكتروني للمؤجر…………………… Email s’Lessor

رقم هاتف المؤجر………………… Phone s’Lessor

اسم المؤجر………………….. Lessor’s Name

الهوية الإماراتية للمؤجر…………………. Lessor’s Emirates ID

سلطة الترخيص………………. Authority Licensing

رقم الرخصة…………………No License

رقم هاتف المؤجر………………….

معلومات المستأجر

اسم المستأجر………………. Tenant’s Name

رقم هاتف المستأجر…………. Phone s’Tenant

هوية المستأجر الإماراتية……………… Tenant’s Emirates ID

البريد الإلكتروني للمستأجر…………. Email s’Tenant

سلطة الترخيص………….. Authority Licensing

رقم الرخصة………………..No License

عدد القاطنين………….. Number Occupants

معلومات العقار

استخدام العقار………………. سكني Residential…… تجاري Commercial…….. صناعي Industrial Usage Property

رقم العقار……………… No Property

اسم المبنى…………….. Name Building

رقم الأرض……………… DEWA NO

رقم المبنى (ديوا)…………. No Premisesu

الموقع……………. Location

مساحة العقار (متر. مربع)………….. Propert Are

نوع الوحدة……………… Type Property

معلومات العقد

فترة العقد……….. Contract Period

قيمة العقد…………… Contract Value

الإيجار السنوي…………….Annual Rent

مبلغ التأمين………………… Security Deposit Amount

طريقة الدفع……………… Mode of Payment

الأحكام والشروط

• عاين المستأجر الوحدة موضوع الإيجار، ووافق على استئجار العقار على حالته الحالية.
• يتعهد المستأجر باستعمال المأجور للغرض المخصص له، ولا يجوز للمستأجر تحويل أو التنازل عن عقد.
• الإيجار للغير بمقابل أو دون مقابل دون موافقة المالك خطيا، كما لا يجوز للمستأجر تأجير المأجور أو أي جزء منه من الباطن ما لم يسمح بذلك قانونا.
• يتعهد المستأجر بعدم إجراء أي تعديلات أو إضافات على العقار موضوع العقد دون موافقة المالك الخطية، ويكون المستأجر مسؤولا عن أي أضرار أو نقص أو تلف يلحق بالعقار.
• يكون المستأجر مسؤولا عن سداد كافة فواتير الكهرباء والمياه والتبريد والغاز المترتبة عن إشغاله.
  المأجور ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك كتابيا.
• يتعهد المستأجر بسداد مبلغ الإيجار المتفق عليه في هذا العقد في التواريخ والطريقة المتفق عليها.
• يلتزم المستأجر التقيد التام بالأنظمة والتعليمات المتعلقة باستخدام المأجور والمنافع المشتركة (كمواقف السيارات، أحواض السباحة، النادي الصحي، الخ).
• يقر أطراف التعاقد بصحة العناوين وأرقام الهواتف المذكورة أعلاه، وتكون تلك العناوين هي المعتمدة رسميا للإخطارات والإعلانات القضائية في حال نشوب أي نزاع بين أطراف العقد.
• يتعهد المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع التام بالعقار للغرض المؤجر لأجله والمرافق الخاصة به (حوض سباحة، نادي صحي، مواقف سيارات…. إلخ) كما يكون مسؤولا عن أعمال الصيانة ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك، وعدم التعرض له في منفعة العقار.

• يعتبر توقيع المؤجر على هذا العقد إقرار منه بأنه المالك الحالي للعقار أو الوكيل القانوني للمالك بموجب وكالة قانونية موثقة وفق الأصول لدى الجهات المختصة.
• أي خلاف أو نزاع قد ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد يعود البت فيه لمركز فض المنازعات الإيجارية.
• يخضع هذا العقد لكافة أحكام القانون رقم (26 (لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجرين العقارات في إمارات دبي، وتعديلاته وأي تغيير أو تعديل يطرأ عليه من وقت لآخر، كما يخضع للتشريعات واللوائح الأخرى ذات العلاقة النافذة في دبي.
• لا يعتد بأي شرط تم إضافته إلى هذا العقد في حال تعارضه مع القانون.
• في حال حدوث أي تعارض أو اختلاف في التفسير بين النص العربية النص الأجنبي يعتمد النص العربي.
• يتعهد المؤجر بتسجيل عقد الإيجار في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي.

التوقيعات

توقيع المستأجر Tenant’s Signature

التاريخ Date

توقيع المؤجر Lessor’s Signature

التاريخ Date

مرفقات التسجيل في إيجاراتي

نسخة أصلية عن عقد الإيجار الموحد

الهوية الإماراتية الأصلية لمقدم الطلب

ملاحظة: يمكن إضافة ملحق إلى هذا العقد في حال وجود أي شروط إضافية، على أن يوقع من أطراف التعاقد.

التوقيعات

توقيع المستأجر…… Tenant’s Signature

توقيع المؤجر……… Date Lessor’s Signature

التاريخ……. Date

تحميل نموذج عقد إيجار عقار

يمكن تحميل نموذج عقد إيجار عقار بصيغة pdf “من هنا” وذلك بعد النقر على رابط التحميل، هذا النموذج أحد مثال على النماذج القانونية المستخدمة في إمارة دبي يتضمن بيانات يتطلب تعبئتها عن المؤجر والمستأجر، وبيانات العقار والعقد. ^[1]

اقرأ أيضًا: